1989〜1999年築, 専有面積59.12㎡〜79.12㎡の平均販売価格
大阪府
43.2万円/㎡
前年比+7.8%
堺市西区
31.7万円/㎡
前年比+8.6%
ライオンズマンション浜寺石津
大阪府堺市西区浜寺石津町西四丁
/ 石津川駅 徒歩6分
1994年築 / 8階建 / 39戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
65.4
非常に割安
推定相場価格より18.3%割安
相場
1,955万円
28.3万円/㎡
1,261
1,724
2,186
2,649
AI査定結果
推定相場価格
1,955万円
28.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,724万円〜2,186万円
24.9万円/㎡〜31.6万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2025年5月24日
ライオンズマンション浜寺石津
1,598万円（23.1万円/㎡）/ 2階 / 69.12㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は23.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/21 | 1,598万円 | 23.1万円 | 2階 | 69.12㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/05/13 | 1,620万円 | 23.4万円 | 2階 | 69.12㎡ | 2SLDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は25.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/21 | ライオンズマンション浜寺石津 堺市西区浜寺石津町西四丁 | 石津川駅6分 | 1,598万円 | 23.1万円 | 69.12㎡ | 2SLDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1994年 | 39戸 | RC |
| 2025/04/29 | ライフコート浜寺 堺市西区浜寺石津町中四丁 | 石津川駅3分 | 1,798万円 | 25.7万円 | 69.95㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1991年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/01 | ラナ・トーア諏訪森 堺市西区浜寺諏訪森町中一丁 | 諏訪ノ森駅5分 | 1,790万円 | 25.9万円 | 69.21㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 38戸 | RC |
| 2025/04/26 | エクセル諏訪森 堺市西区浜寺諏訪森町西一丁 | 諏訪ノ森駅8分 | 1,897万円 | 27.5万円 | 68.96㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 67戸 | RC |
| 2025/02/11 | ふぁみーゆ浜寺 堺市西区浜寺石津町東三丁 | 石津川駅10分 | 1,698万円 | 24.6万円 | 68.95㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1989年 | 30戸 | RC |
| 2024/03/13 | 諏訪ノ森ガーデンハウス 堺市西区浜寺諏訪森町東一丁 | 諏訪ノ森駅7分 | 1,650万円 | 21.9万円 | 75.44㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1998年 | 37戸 | RC |
| 2024/05/08 | アクティブ浜寺石津 堺市西区浜寺石津町中一丁 | 石津川駅8分 | 1,180万円 | 20.0万円 | 59.13㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1994年 | 38戸 | RC |
| 2024/11/12 | コスモ浜寺石津町 堺市西区浜寺石津町中一丁 | 石津川駅10分 | 1,690万円 | 23.2万円 | 72.8㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南西 | 1989年 | 42戸 | SRC |
| 2024/01/20 | グラン・コート浜寺北 堺市西区浜寺石津町中一丁 | 石津川駅12分 | 1,455万円 | 20.9万円 | 69.58㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1997年 | 34戸 | RC |
| 2024/05/20 | ベルク浜寺公園 堺市西区浜寺元町五丁 | 浜寺公園駅8分 | 1,980万円 | 26.1万円 | 75.98㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 34戸 | RC |
| 2025/05/20 | ライオンズガーデン上野芝 堺市西区上野芝町七丁 | 上野芝駅9分 | 1,990万円 | 31.8万円 | 62.66㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1994年 | 42戸 | RC |
| 2025/03/04 | シャリエ津久野 堺市西区津久野町三丁 | 津久野駅4分 | 1,880万円 | 26.1万円 | 72㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 21戸 | RC |
| 2023/08/24 | マンション津久野 堺市西区鶴田町 | 津久野駅5分 | 1,799万円 | 28.2万円 | 63.7㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 1995年 | 18戸 | RC |
| 2024/01/19 | ローレル鳳 堺市西区鳳東町三丁 | 鳳駅6分 | 1,400万円 | 21.5万円 | 65㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1989年 | 50戸 | RC |
| 2024/02/17 | ライブヒルズ鳳 堺市西区鳳東町七丁 | 鳳駅10分 | 1,880万円 | 26.7万円 | 70.34㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | - | 1997年 | 40戸 | SRC |
| 2025/03/19 | アパガーデンコート鳳西弐番館 堺市西区鳳西町一丁 | 鳳駅8分 | 1,600万円 | 28.9万円 | 55.44㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 33戸 | RC |
| 2025/04/02 | ネオハイツ鳳 堺市西区上 | 鳳駅14分 | 2,280万円 | 33.2万円 | 68.63㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1999年 | 51戸 | SRC |
| 2023/12/23 | ファミールハイツ鳳サウスフォレストI番館 堺市西区上 | 鳳駅17分 | 2,280万円 | 29.2万円 | 78.08㎡ | 4LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1997年 | 72戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.8%上昇、堺市西区では8.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.1万円）は堺市西区の平均と比較して27.1%割安です。